Здравствуйте все!
Есть мысль средний возраст встретить на ПМЖ за городом ))
Покупать участки в хороших коттеджных поселках - не по доходам, к сожалению. То что нравится по местоположению - 3..5 млн. руб.
В новой Комосовской нарезке и аналогично им - как то душа не лежит. Да и кормить всю цепочку коррупционеров не хочется.
А вот если жить в СНТ? Знаю, что многие живут круглый год. Участки есть даже с газом (но для меня это не принципиально).
Ну т.е. пойти по такому пути: участок - баня - дом (сначала для лета, без подключения к газу) - на базе этого же дома - дом круглогодичный. По сроку всей этой цепочки - не критично, хоть лет 10 )
Напишите пожалуйста, кто уже прошел или только начал такой путь. Общие впечатления, с чем пришлось столкнуться, что радует, а что нет? Какие платежи в СНТ? Как зимой с проездом?
Может быть подскажете СНТ в направлении Славянского шоссе, наиболее подходящие под такие цели?
Особо интересны отзывы владельцев участков на массиве Березка-2.
Вопрос не в том СНТ или не СНТ а в том, что все удовольсвия стоят денег.
И количество денег зависит от того предназначен дом и инфраструктура (водоснабжение, водоотведение, отопление) для круглогодичного проживания или нет.
У меня у самого дача с автономным водоснабжением и канализацией. Сделано максимально дешево из расчета на летнее проживание (с апреля-мая по сентябрь-октябрь).
Если переделывать на зимний вариант (серьезное утепление дома, скважины, септика, той же бани) - то будет дешевле все сломать и сделать заново.
А что касается проезда в зимнее время, то можно договорится с "трактором", либо искать участок у забора рядом с подъездной дорогой в СНТ (на нормальных массивах их зимой чистят) и делать свой въезд.
Про дом - это все понятно, сразу буду строить "правильный", с учетом привязки к коммуникациям существующим/планируемым. Но с возможностью его "заморозки" на первое время (брус, бревно, в общем разберемся).
Слышал, что в СНТ свет зимой никто не гарантирует. Типа отключат, и жди три дня... Или слухи?
Или может страшно жить в саду одному? )) Ну типа ты живешь, а кругом - никого...
Про электричество вопрос интересный... от массива зависит.
Думаю: чем ближе к городу, тем больше народу будет на массиве зимой тусоваться и тем меньше время восстановления подачи.
В крайнем случае можно генератор купить с автозапуском. Если "топить" не электричеством, то и не заметите перебоя в электроснабжении :-)
У нас на массиве свет не отключают, тк живут люди, а в этом году ешё и воду из скважины вывели не две улицы (зимой!!!), тч имея нормальный дом и баньку, вполне можно жить...
Могут легко и эл-во и воду отрубить. Не понимаю какой смысл экономить на стоимости участка коли дом собираешся строить с 0 под ПМЖ. Ни проезда тебе нормального, ни гарантий по коммуникациям. Плюс участок нормального размер постараться еще найти надо. А участки по 10 соток кстати не сильно дешево стоят.
Если смотреть участки на севере, то это Березка-2, Цветовод и по-моему еще Майский.
Ну, вода все равно своя должна быть, я думаю.
А по электричеству узнать конечно нужно поточнее будет. Какие там вообще правоотношения.
Насчет участка - да вот они сейчас стоят как дом, блин (
И в Орловском я был - ну блин, когда там что еще будет... Не вариант для меня. Когда дешево еще было - как то упустил момент.
Съезжу в Березку-2 для начала, присмотрюсь. Как люди живут. Есть участки без построек 10 соток.
"Маяк" "Пламя"- дофига народа живет зимой. Сам 3 зимы уже с семьей. Вложения - лям плюс минус. Как 2х комнатная квартира. Холодно скажете - дети на полу постоянно, и не болеют как некоторые в городских квартирах.И ни каких соседей !!!
Съездил в Березку-2 вчера вечерком, со старшим по улице познакомился. Прогулялся с товарищем.
В общем, на каждой улице от одного до пяти груглогодичных домиков. По нижней части массива - газ. Люди живут, зимой скидываются на трактор, топят углем или электричеством.
В целом - понравилось. В деревнях вот только дороги уличные значительно шире конечно. Здесь - узкие.
Варианты отопления - твердое топливо, современные системы электрического отопления (интеллектуальные, программируемые) - можно продержаться. И хрен с ним, с газом. Газ конечно в плюс, но не на всех СНТ он есть. И не на всех КП, кстати )
Мы на СХВ дачу имеем. Планируем в этом году начать постройку основательного дома. Чтобы жить круглый год. По нашей улице дополна народу живет. В основном, электрокотлы. Соседи нынче зимой зимовали в полуразвалюшном огородном домике. Вот это жеееесть.....Ну ничего, выжили))) фундамент заложили - тоже домик строят.
quote:
Originally posted by tester1:
only ГАЗ
зимой то отапливать чем будете?
эл-во, уголь, дрова = дорого
газ = бюджетно
А мне соседи сказали, что эл-вом нефига не дорого. Они спец.договор с электрокомпанией заключали. О том, что будут пользоваться ТОЛЬКО эл-вом. Со скидкой - примерно такая же цена, как и у тех, кто газом топит. Цифры не сверяла - поверила на слово.
Такой нюанс еще подсказали: дорогу (улицу) почистить - рублей 500 стоит, но вот разъехаться зимой почти невозможно - узкие улицы в огородах/дачах.
Но движение - маленькое очень, пару раз за сезон кому-то придется задом сдавать )
quote:
А мне соседи сказали, что эл-вом нефига не дорого. Они спец.договор с электрокомпанией заключали.
По возможности, можно подробнее?
Постараюсь и сам разузнать про это...
по поводу работы магазинов на СНТ не выясняли, кажется работают только летом.
Это без разницы, на Горке тоже нет магазинов ))
Работать все равно в Ижевске...
у нас на СНТ Буровик чистят только главную улицу ведущую к улицам с участками, те же в свою очередь остаются нечищены. мы обычно надеваем лыжи и вперед до участка.
проблемы с которыми столкнулись - чистка снега. его неимоверно дофига. ну мы не всю зиму там. ближе к весне уже в баню и в теплицы снега накидать.
а те, чьи дома около дороги главной - живут всю зиму там
.
Насчет лыж - я все продумал )))
Я на лыжах катаюсь (хобби-болезнь такая у меня). Если рядом с Биатлоном поселиться - можно на охотничьих до трассы грести недалеко, там их в кусты - и на беговые топовые )). Откатал, снова на охотничьи и домой. Главное, чтобы не уперли, пока катаешь )
Вот еще на ДНТ "Орленок" нужно посмотреть, что за "зверь". Но что-то продаж мало и дорого просят.
Приезжайте в шаберды. Участки тут относительно не дорогие, так как газа нет.
Мы купили там 7 лет назад норм дом с участком 30 сот всего за 290 тыщ. За время проживания в частном доме дети практически не болели, этой зимой жили в квартире, простудными болели раза 4,
купите лучше землю в ближайшей деревне. земля 13 соток и дом 100м2 вышли в 600т. построил сам за лето.
тоже смотрел снт, но для меня там минусов больше чем плюсов.
quote:
Originally posted by ik:По возможности, можно подробнее?
Постараюсь и сам разузнать про это...
подробностей, к сожалению, не знаю.
quote:
купите лучше землю в ближайшей деревне.
Тоже такой вариант рассматриваю. Но так как планируется каждый день ездить в Ижевск, то хотелось бы как можно ближе. А деревни - дальше все-таки уже. В северном направлении и выбор-то по сути ограничивается Старомихайловским только...
Хотя, если не привязываемся к направлению, то вариант с деревней - очень хорош.
quote:
ограничивается Старомихайловским только...
Крестовоздвиженское и участки дешевле
quote:
Originally posted by Cfif 59:
Крестовоздвиженское и участки дешевле
++++ у меня тетка там живет - отличный вариант. И газ есть. Только автобусы с весны по осень ходят....
тут вроде где-то на форуме инфа была, что до Старомихайловского круглый год уже ходит, а там в принципе не так и далеко
quote:
Крестовоздвиженское и участки дешевле
Тоже нужно посмотреть. Но там есть фрагмент дороги метров сто, который не всякому кроссверу по плечам ) Это как раз проезд в сторону Радуги, Семь озер и проч.
quote:
Originally posted by Cfif 59:
тут вроде где-то на форуме инфа была, что до Старомихайловского круглый год уже ходит, а там в принципе не так и далеко
ну нязнай...я пешком с СХВ до Крестов топала - дак мне далековато показалось)))
ну дороги везде не очень.
по Крестовоздвиженскому есть тема
https://izhevsk.ru/forummessage/39/3429455.html
quote:
с СХВ до Крестов топала - дак мне далековато показалось)))
так ведь с СХВ, а не старомихайловского
я ж мимо старомихайловского гуляла)))
quote:
Originally posted by ik:Тоже такой вариант рассматриваю. Но так как планируется каждый день ездить в Ижевск, то хотелось бы как можно ближе. А деревни - дальше все-таки уже. В северном направлении и выбор-то по сути ограничивается Старомихайловским только...
Хотя, если не привязываемся к направлению, то вариант с деревней - очень хорош.
почему это. еще Нагорный. это вообще по-моему Октябрьский район. а возле Ягула сейчас новых нарезок под КП вообще море. и цены ниже чем в Орловском.
Кстати-да, про Ягул стоит подумать. Цены там чуть ли не в 2 раза от СтМихайловского отличаются, год назад знакомые 12 соток с газом\светом рядом асфальтом за 390 т. взяли, щас строятся.
по сарапульскому по-моему много вариантов, автобус ходит и зимой
quote:
Originally posted by Марья Шакирова:А мне соседи сказали, что эл-вом нефига не дорого. Они спец.договор с электрокомпанией заключали. О том, что будут пользоваться ТОЛЬКО эл-вом. Со скидкой - примерно такая же цена, как и у тех, кто газом топит. Цифры не сверяла - поверила на слово.
Разница с газом примерно в 5-6 раз для "деревенского" электротарифа (~1.8р/кВт). В одном кубе газа примерно 10кВт тепла - вот и считайте.
Я топлю электричеством, но я дом специально проектировал что бы у него были минимальные теплопотери.
мы 2 года живем. супер. дом со всеми удобствами. сейчас газ еще проводим.
quote:
Originally posted by Ptica00:
мы 2 года живем. супер. дом со всеми удобствами. сейчас газ еще проводим.
если не секрет, то где?
quote:
Originally posted by Starky:
Разница с газом примерно в 5-6 раз для "деревенского" электротарифа
Ээээ, для тех, кто в танке
- газ дороже электричества или или наоборот?...quote:
Ээээ, для тех, кто в танке - газ дороже электричества или или наоборот?...
Газ дешевле. Стали бы все стремиться его проводить, если бы был дороже.
Кстати, еще момент есть такой: заезжаешь в КП - навстречу Туареги, Лексусы, прочие ЭрИксы )))
В СНТ как-то попроще: смотришь, домик-картинка, рядом Калина стоит, Пежаут и прочий Ренаулт )
Нет, я ничего против не имею, но лично у меня пока - либо/либо ) В лексусе жить не будешь. И люди все-таки попроще в деревнях, в садах... Скоро как в Индии у нас уже будет разрыв социальный.
Кому как, конечно...
quote:
Originally posted by ik: заезжаешь в КП - навстречу Туареги, Лексусы
(с)
девушка познакомилась с парнем, у которого дорогой автомобиль.
Раньше это означало, что у него богатые родители.
Теперь это означает, что на нем висит охрененный автокредит
Не все КП пафосные
Но опять же соглашусьquote:
люди все-таки попроще в деревнях, в садах
quote:
если не секрет, то где?
Источник. В Хохряках.
quote:
Источник. В Хохряках.
Как зимой с дорогами поступаете? Нужен ли джип?
дороги чистят. кстати, если кому интересно, есть в продаже участки.
Живем на огороде с 2008 года. Массив на конечной 11 автобуса. Дорогу чистим сами. Отопление дрова-электричество. Нам наравиться
Сейчас ищем участок на СНТ по Славянскому шоссе, для строительства дома ПМЖ, домик будет каркасный, топить будем электричеством (газ на СНТ в планах (интересно только в каких...) Замучали председателя расспросами про зимнее проживание. Все не так страшно: Дороги чистятся зимой - договор сказал есть с кем то там; Электричество всю зиму , только жители его стараются все воровать, сказал боремся с этим! Вода - естесственно скважина и своя канализация будет. Самое главное близко к городу и по незагруженной дороге.
Спасибо за отзыв, я вот пока решил поискать в коттеджных поселках. Если не найду за разумные деньги - вернусь к идее СНТ. Тоже думаю, трудности преодолимы )
Если у Вас появятся хорошие варианты - пишите в РМ, будем соседями ) Мы нормальные ) И еще товарищи хорошие есть.
СНТ Успех-1 по Можгинскому тракту. Электричество круглый год. Дороги зимой чистят. Сейчас проводят газ. Только участки подорожали из-за газа, теперь в среднем от 300 000 руб. за 10 соток. Сам там строюсь на ПМЖ.
ЕСЛИ "НОРМАЛЬНЫЕ" - ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ К НАМ.))) У НАС УЖЕ 30 СЕМЕЙ КРУГЛЫЙ ГОД ЖИВУТ И ЭТИМ ЛЕТОМ ЕЩЕ ПЕРЕЕЗЖАЮТ. У НАС ЛЮДИ ХОРОШИЕ.
quote:
ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ К НАМ.)))
ОК )
Посмотрим как у вас )
у многих одни и те же вопросы как видимо. Тоже уже голову сломал что и где брать, смотрел участки в заре, в металлурге улицы очень узкие этим не понравилось
quote:
смотрел участки в заре
В Заре даже по спутнику видно, что участки маленькие, для ПМЖ или даже дачи приличной не очень подходит. Ну и по объявлениями - в основном четыре сотки... Зато пешочком можно до троллейбуса дотопать )
кто-нибудь живет в СНТ "Татьяна" на Союзной, или кто что-нибудь знает про то, как там живется зимой. Напишите пожалуйста.
глупый вопрос...Но, почему вы живёте там на содоогородах? там же как то дико жить,там же ничего нет, ни театров,ни клубов,ни магазинов?и как вы туда добиратесь зимой, автобусы же туда не ходят (например N450).
А у вас во дворе все развлечения,в шаговой доступности?
У меня до ближайшего кинотеатра 8.5км,это немного дальше чем жителям строителя и тат.базара.
ЗЫ:магазин есть,автобусы круглый год ходят.
quote:
Originally posted by Belaya:
кто-нибудь живет в СНТ "Татьяна" на Союзной, или кто что-нибудь знает про то, как там живется зимой
Несколько домов там зимой обитаемы. Вода - из скважины на себе, отопление печное, снег чистят для себя сами.
Садовод-Любитель можете глянуть. Это 5-7 км. Бодьинского тракт. Около 5% участков, а их всего 540 - заброшено. Это связано с тем, что там 40 лет назад партийная элита плодилась, а дети у них в очень часто безрукие неумехи. Но может оказаться дорого, хотя и существенно дешевле, чем в дачном поселке у пионерлагеря "Дзержинец". Бухгалтер и председатель бывают в правлении каждое воскресенье с 12 до 13. Круглый год живут около 40 дворов.
Где узнать,будут ли сносить СНТ "Татьяна" на Союзной (ост. 8-ой микрорайон), и строить там новостройки. Эта территория относиться к завьяловскому району.
quote:
Originally posted by Belaya:
Где узнать
генплан города
http://www.izh.ru/res_ru/0_hfile_1396_1.jpg
СНТ раздолье,есть кто там проживает круглый год,и есть ли такие молодые семьи
с детьми?собираемся переезжать в часный дом,ищю побольше информации от знающих)))
А мы с женой купили участок в СНТ, что на 40 лет Победы, за трамвайными путями. Транспортная доступность - отличная, почти центр города. Живем 4 месяца, все хорошо. Единственное, самодурное правление, которое все время суется и указывает как жить. Боремся.
Мы купили по осени участок в Пазелинке (славянское шоссе). Несколько раз за зиму приезжали - очень много людей там живут постоянно. Магазин работает, автобусы ходят, правление еженедельно по выхам на месте, улицы чищены. Вот сейчас тоже задумались... так что тема актуальна.
а как с проведением газа на снт? у кого опыт есть, поделитесь!
quote:Соседи
Originally posted by ИванФ:
А мы с женой купили участок в СНТ, что на 40 лет Победы, за трамвайными путями. Транспортная доступность - отличная, почти центр города. Живем 4 месяца, все хорошо.
У меня на 10 ЛО за клубом Десятка.
Собираюсь построить для летнего проживания дом, чтобы с мая по сентябрь жить.
quote:
Originally posted by ik:Тоже нужно посмотреть. Но там есть фрагмент дороги метров сто, который не всякому кроссверу по плечам ) Это как раз проезд в сторону Радуги, Семь озер и проч.
а зачем вам всякий кроссовер? ))жить за городом надо на нормальном внедорожнике.
quote:
глупый вопрос...Но, почему вы живёте там на содоогородах? там же как то дико жить,там же ничего нет, ни театров,ни клубов,ни магазинов?и как вы туда добиратесь зимой, автобусы же туда не ходят (например N450).
у Вас видимо цель жизни в развлечениях, а самостоятельно не получается - нужны клубы-театры
я года 4 не был в клубах-театрах, как то не тянет ))
а про автобус - лет 10 уже, если не больше на дачу автобусом не добирался, слава богу и не собираюсь ни летом ни зимой. 30 км до города - 15 минут, по городу бывает в пробках простоишь.
содоогороды подняли настроение