Тогда нужно договариваться с соседом, с которым у вас по границе получилось менее 3х метров, о его согласии на оформление вами в собственность вашей постройки.
спасибо за ответ, а от дороги на сколько надо было отступить?
На СНТ как правило зона дороги считается не менее 6ти метров, и если у вас капитальная постройка расположена на расстоянии не мнеее двух метров от границы дороги, можно смело оформлять документы.
а если в градплане города планируется многоэтажная застройка?
Может кто подскажет, а БТИ приглашают когда дом полностью готов к проживанию?
а если в градплане города планируется многоэтажная застройка?
Еслиа в градплане города планируется многоэтажная застройка,администрацией города предусмотренно разрешение для вас приватизации вашего участка с минимальной кадастровой стоимостью, без разрешения на строительство чтобы в последствии по необходимости выкупить у вас за безценок, толко ваш земельный участок без каких либо построек,т.е в случае сноса или выкупа вашей земли за вашипострой ки вам ни кто не заплатит.
Может кто подскажет, а БТИ приглашают когда дом полностью готов к проживанию?
Если вы уверены для что дом готов для проживания, и тем более что вы уже в нем проживаете, повторяюсь что смело можно приглашать, а лучьше привезти самому представителя БТИ,он произведет полные замеры ваших строений, это займет не более 45 минут в зависимоти от сложности строения, далее примерно через 2 недели вы заберете в БТИ готовый Техпаспорт на ваш дом, и с этим документом уже идете в Регпалату. Но не забывайте как только вас зарегистрируют в регпалате вы с этого года бдете платить налог на недвижимость помимо земли и за дом по кадастровой стоимости которая будет указана Техпаспорте.
Спасибо за ответ,)))
Еслиа в градплане города планируется многоэтажная застройка,администрацией города предусмотренно разрешение для вас приватизации вашего участка с минимальной кадастровой стоимостью, без разрешения на строительство чтобы в последствии по необходимости выкупить у вас за безценок, толко ваш земельный участок без каких либо построек,т.е в случае сноса или выкупа вашей земли за вашипострой ки вам ни кто не заплатит.
в этом случае по дачной амнистии дом удастся зарегистрировать?
еще вопрос. Каким образом происходит объединение 3-х соседних дачных участков. Они все в моей собственности. Какая последовательность действий
quote:
До 1 марта 2015г. можно смело строить без всякого разрешения на строительство,
а если дом расположен на участке для ИЖС и уже построен, как правильнее его зарегистрировать? есть только свидетельство на землю
и что же будет, если я не успел закончить строительство до 1 марта 2015г.?
цитата:
Изначально написано vodyara:
и что же будет, если я не успел закончить строительство до 1 марта 2015г.?
получать разрешение на строительство.
цитата:
Originally posted by Свето4ек:
получать разрешение на строительство.
А разве можно получить разрешение на строительство на дачном участке, если, допустим, у меня есть только участок?
Разрешение на строительство получают на жилой дом. Жилой дом можно построить на землях населенных пунктов (в черте населенных пунктов), с соответствующим назначением (ИЖС, ЛПХ...) У вас, вероятно, земля сельхозназначения, где можно сеять, садить, построить любые хоз.постройки Не жилые.
цитата:
Originally posted by Свето4ек:
Разрешение на строительство получают на жилой дом. Жилой дом можно построить на землях населенных пунктов (в черте населенных пунктов), с соответствующим назначением (ИЖС, ЛПХ...) У вас, вероятно, земля сельхозназначения, где можно сеять, садить, построить любые хоз.постройки Не жилые.
Да, именно! Но тут же речь как раз шла про "Дачную амнистию", т.е. про перевод не жилых - в жилые.
цитата:
Изначально написано vodyara:"Дачную амнистию", т.е. про перевод не жилых - в жилые.
Дачная амнистия и перевод "не жилых в жилые" это две разные темы 
Получил град план
По границе участка проходит красная линия
В град плане показано отступить от нее 5метров до построее
А я там хотел дом строить
Теперь не дадут разрешение на строительство в этих 5 м?
цитата:
Originally posted by streetfaiter:
а если дом расположен на участке для ИЖС и уже построен, как правильнее его зарегистрировать? есть только свидетельство на землю
для регистрации права нужно чтобы объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет (этим кадастровая палата занимается), документом-основанием на право собственности будет являться ваше свидетельство на землю. есть возможность подать документы в режиме "одного окна": заказываете тех план в БТИ на дом, затем несете его в кадастровую палату и сдаете на два действия: постановка на кадастровый учет (бесплатно); регистрация права по дачной амнистии - гос пошлина 200 руб, вот и все)
цитата:
Originally posted by vodyara:
и что же будет, если я не успел закончить строительство до 1 марта 2015г.?
а разрешенка какая у з/у? права на дом, расположенный на участке, предназначенном под ИЖС или ЛПХ в границах населенного пункта, до 1 марта 2015 года можно зарегистрировать без разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию; для регистрации прав на дом, построенный на дачном или садовом участке, эти разрешения не потребуются и после этой даты.
а если уже оформили в собственность участок (наследство, ИЖС) с объектом незавершенного строительства (техпаспорт имеется, но хотелось бы кое-что переделать) - что изменится с 1.03.15?
цитата:
Изначально написано dimm:
хотелось бы кое-что переделать
Внутри дома или достроить желаете?
цитата:
Изначально написано Свето4ек:Внутри дома или достроить желаете?
перенос перегородки внутри дома, сарай/гараж снаружи...
Внутри дома никого не волнует, это не квартира. Сарай/гараж - не жилые помещения. Разрешение на строительсво и реконструкцию получают на жилые помещения. С 1 марта ничего для вас не изменится. Доведете до ума дом, пригласите техника из БТИ и подадите на регистрацию завершенного объекта.
А если я балкон на 2м этаже пристрою (со стороны дома 2 столба до балкона) - это как будет выглядеть?
Еще вот какой вопрос. В техпаспорте схема участка и соответственно расположение забора указано очень схематичеки, без привязки к каким-либо объектам (участок абсолютно неправильной формы, внешняя сторона в виде части круга, за ней дорога. Внутренная - под разными углами заборы с 2мя соседями). Буду я забор менять, поставлю столбы на 10 см дальше, какие будут последствия?
Балкон - это уже реконструкция.
По участку, если все по правильному, вызвать землеустроителей, они поставят колышки, далее по границам забор. Все остальное - самозахват.
про реконструкцию поподробнее, пожалста... Сейчас вынашиваю планы, на следующий год бы как раз запланировал работы. Куда бегать, к чему готовиться?
пните уж сразу ссылками, время пока есть почитать, да направления нет.
Бегите к архитектору района.
всего завьяловского? )
тоже подпишусь на тему)
Я решил купить участок в снт, до 1 марта никак построить дом не успею. В этом году планирую только баньку построить. Дом буду строить на следующий год. Подскажите каков план действий при стоительстве дома? Куда сначала идти? Куда потом? Участок расположен в районе СХВ, относится к городу. Участок 4 сотки. Можно ли строить на 4-х сотках или нужно как минимум 6 соток?
цитата:
Originally posted by dimm:
а если уже оформили в собственность участок (наследство, ИЖС) с объектом незавершенного строительства (техпаспорт имеется, но хотелось бы кое-что переделать) - что изменится с 1.03.15?
нужно будет разрешение на ввод. если объект достроен уже - вызывайте БТИ, ставьте на кадастровый учет и регайте право собственности на жилой дом по дачной амнистии. а учет изменений потом сделаете (если захотите), а можете и не делать ничего
цитата:
Originally posted by vanix23:
решил купить участок в снт,
по снт можно вообще никуда не ходить, садовые дома по декларации регистрируются, можете хоть завтра в рег палату прийти и заполнить декларацию, никто не поедет проверять, что у вас там стоит или нет ничего) вам поставят объект на кадастровый учет по этой самой декларации и зарегистрируют право.
цитата:
Originally posted by dimm:
пните уж сразу ссылками, время пока есть почитать, да направления нет.
градостроительный кодекс в помощь)))
цитата:
Изначально написано Madeleine:
градостроительный кодекс в помощь)))
а "деревнестроительный" есть?
Вообще, что будет, если включить дурочку и никуда не ходить, ничего не (пере)оформлять?
После вступления в право собственности я решил переоформить договор с электросетями... Хоть все знакомые энергетики и отговаривали, типа не стоит оно того - книжка есть, по ней и плати. Но я ж за мир во всем мире и за то, чтобы все было правильно... В итоге 4-5 месяцев, куча поездок в завьяловские сети, пару раз отстоять очередь в ижевском управлении, свозить инспектора на объект - и лицевой счет переоформлен на нового владельца. В процессе переоформления меня чуть не заставили переделывать всю схему подключения (сейчас счетчик в доме, а теперь энергетики хотят, чтобы был на столбе), но пришли к компромиссу, что оставляю как есть, но мне "дают" только 5 кВт, а не 15, как всем сейчас (у меня 3 фазы).
И пофигу, что у энергетиков указан неправильный адрес (хотя я при переоформлении и указывал на это), пофигу, что счета приходят туда, где мы не живем (а место проживания тоже было указано при оформлении), пофигу, что вместо "положенных по мощности" на 10А у меня на вводе старые советские автоматы на 25А (энергетик, которого я возил, зассал менять без отключения, я пока тоже жду, когда отключат линию). Зато я теперь "правильно" плачу за потребленное электричество по 30-50 рублей в месяц.
можете не переоформлять, принудительной регистрации права у нас нет. но я бы на вашем месте зарегала дом сейчас (если вы вообще его собираетесь регистрировать) по дачной амнистии, в дальнейшем с продажей проблем не будет.
цитата:
Originally posted by vanix23:
Дом буду строить на следующий год. Подскажите каков план действий при стоительстве дома? Куда сначала идти? Куда потом?
Инструкция: Как получить разрешение на строительство
построил дом на снт с нарушением /не отступил 3 м. / ,слава богу зарегистрировал его в регпалате по дач. амнистии.в бти не был / нужно ли ? / не будет ли проблем ещё с кем ? подскажите пожалуйста .
цитата:
Изначально написано seriks:
построил дом на снт с нарушением /не отступил 3 м. / ,слава богу зарегистрировал его в регпалате по дач. амнистии.в бти не был / нужно ли ? / не будет ли проблем ещё с кем ? подскажите пожалуйста .
у меня такая же ситуация, зарегил дом по дачной амнистии, просто подал декларацию на дом, бти не вызывал, просто есть письменное согласие соседей, что дом построил в метре от межи, на то и она дана-дачная амнистия
Компания ООО <Центр геодезических и кадастровых услуг> может помочь вам уточнить границы земельного участка http://cgiku.ru/ . Сюда надо было сразу обратиться ,а не ходить вокруг да около ))
quote:
Изначально написано seriks:
построил дом на снт с нарушением /не отступил 3 м. / ,слава богу зарегистрировал его в регпалате по дач. амнистии.в бти не был / нужно ли ? / не будет ли проблем ещё с кем ? подскажите пожалуйста .
Вот тоже интересно насчет дач. Ибо в городских условиях нужна целая охапака документов: http://kad-reg.ru/dokumenty-bti.html , часть из которых, впрочем, не то чтобы не обязательны, но вполне могут сослужить вам службу в дальнейшем. А учитывая наших бюрократов, лучше заранее все оформить.
Чт