Всем привет! Собираюсь купить участок. Подскажите, есть ли прблемы с получением разрешения на ИЖС
Главное, что бы на месте было
)) А то я все вырваться не могу, а душа болит.Это вы туда на машине доехали или пешком? (вот до "домиков" рядом с которыми сфотаны)
Интересно а кто чистит? В новогодние праздники проехал до этого же сместа
quote:
Originally posted by Chehe:
Интересно а кто чистит? В новогодние праздники проехал до этого же сместа
в декабре я частил на пару с соседями, так что можете нам скинуть денежку за расчистку 
Надежда, спасибо за фото
Действительно спокойней стало.[QУОТЕ][Б][/Б][/QУОТЕ]
Отсыпка основного проезда поселка (3 улица) шириной 4 метра, длиной 1150 метров произведена летом 2012 года. Въезд на территорию массива обеспечен круглогодичный.
http://южный-сизево.рф/index.php/docs/reshenie3
РЕШЕНИЕ N 3 (<29> января 2014 г.)
Правления Дачного некоммерческого товарищества <Южный>.
и бюллетень для голосования
"Сроки проведения голосования (сроки приема бюллетеней) с 15.02.2014г. (начало голосования) по 30.04.2014г. (окончание срока голосования). Голоса (бюллетени), принятые до и после указанного периода голосования (в том числе почтовыми отправлениями) в расчет не принимаются."
Добрый вечер. Давно не заходила в тему. Зима НАДОЕЛА! Хочется уже в Сизево.
Бюллетень посмотрела, дороговато мне кажется годовой взнос предложили, а вы как считаете? В остальном все понятно и в принципе по остальным пунктам буду голосовать за.
Я готова записаться в ревизионную комиссию, кто этим занимается?
Может быть действительно скинемся и почистим дорогу на праздники?
quote:
Originally posted by madam.vetla:
дороговато мне кажется годовой взнос предложили, а вы как считаете?
мне кажется 3000р. за год отдать нормально, но вот это:
Предложено на основании утвержденной сметы (Протокол решение общего собрания N 15 от 01.09.2012г.) на отсыпку и обустройство покрытия дорог на всей территории ДНТ, согласно схемы расположения дорог по Генеральному плану ДНТ <Южный>, установить к оплате с каждого действующего члена ДНТ и с каждого вновь вступающего члена ДНТ единовременный разовый членский взнос на отсыпку и обустройство дорог в ДНТ в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый участок, имеющийся в собственности члена ДНТ. Данный взнос не подлежит оплате с вновь вступающих членов ДНТ, если они приобрели участок у собственника - члена ДНТ, которым ранее уже был оплачен указанный взнос за данный участок
Я считаю дороговато. то есть если у меня три участка - вынь да полож 90 000 р. лучше бы брали не с участка а от размера участка к примеру кол-во соток умножить на 1,5т.р. (сумму взяла не абстрактную погуглила что квадратный метр асфальтированной дороги стоит примерно 1300р.) итого если взять сумму трех моих участков - это 28 соток и умножить на 1,5т.р получается 42т.р. - как-то реальнее выглядит сумма.
Я предлогаю проще сделать. Сначала каждый щебенкой засыпит и разравняет, а как построимся так и асфальт можно положить.
Или будем асфальт после тракторов и камазов ремонтировать???
Вопрос стоимости дороги тут уже неоднократно обсуждался. В принципе, она адекватная. Вопрос только в том, что нам за эти 30 тыс. сделают. Отсыпку щебнем на 30-40 см и 10 см асфальта или шлак 10 см и поверх 2 см асфальта?
Отсыпать самим - это утопия, но это мое личное мнение.
quote:
дороговато мне кажется годовой взнос предложили, а вы как считаете?
Насчет дорог возможно и нормальные цены, но вот 30 000 за ЛЭП, как то многовато...........
вот я могу спокойно сделать отсыпку возле своего участка и выровнять, но асфальт класть вообще не хочу пока. Только себе не один камаз с разными стройматериалами пригоню и жалко бить асфальт.
ЛЭП от куда тянуть будут? Это основной вопрос. А также столбы какого материала? Смету можно подсчитать.
quote:
Может быть действительно скинемся и почистим дорогу на праздники?
Хорошее предложение, я за! А если правление попросить почистить?))))
quote:
Originally posted by morskoff:
если правление попросить почистить?))))
Думаю не прокатит.
На счет ЛЭП вроде тоже смету выкладывали тут. На первую очередь уже протянули, а цены то на то как раз и выходят. Столбы бетонные. Уже установлены на первой и второй очереди.
quote:
Originally posted by 77Serge:
я могу спокойно сделать отсыпку возле своего участка и выровнять, но асфальт класть вообще не хочу пока
Вопрос в том, что про асфальт вообще пока речи не идет
Если видели на въезде "отсыпку" дороги то сразу поймете о чем я.А момент про тех кто решил скважину обустраивать пропущен или из соображений "нравится не нравится, а за воду нужно скинутся"
quote:
Originally posted by Aleksey.V:
А момент про тех кто решил скважину обустраивать пропущен или из соображений "нравится не нравится, а за воду нужно скинутся"
вода по желанию. электричество тоже не оплатите не подключат
quote:
Originally posted by Fug0:вода по желанию. электричество тоже
подключение по желанию, а оплата для всех, давайте все-таки помнить, что есть, в частности, требования о пожарной безопасности, которые мы обязаны обеспечить, впрочем об этом уже не раз выше перетиралось...
По поводу голосования, которое начало проводить наше правление, сегодня сходил посмотрел и - весь в печали я однако..
1. в пункте о дороге и ЛЭП указали привязку взносов к участку, а не как до этого к членам ДНТ, т.е. имеешь 2 участка должен уплатить два взноса и неважно сколько соток всего, таким образом для тех кто имеет несколько участков есть два вариантам - либо платить, либо срочно подавать документы на их объединение в кадастровую палату. Вообще насколько это законно вопрос - в законе о ДНТ нет такого понятия участок, зато есть понятие член ДНТ (независимо от количества участков членство дает только один голос и тд) либо пропорционально количеству соток.
2. Пункта о контрольно-ревизионной комиссии нет, по причине того что никто не пришел и не сделал письменной заявки о внесении в бюллетень данного вопроса, хотя еще 15.01.14 когда мы собирались вопрос был вроде как решен. При этом, то что такая комиссия должна быть сформирована по уставу и законность деятельности ДНТ без существования оной опять же вызывает вопрос...
3. В марте все-таки зарегистрируют в кадастровой палате изменение статуса земель на ИЖС, что повлечет за собой обязанность всех застройщиков получить разрешение на строительство в Администрации Завьяловского р-на (по данному вопросу Кусайко при мне позвонил главе Администрации).
На мои замечания по вышеуказанным вопросам поступило предложение до понедельника доработать бюллетень, пока еще проголосовало мало (человек 15). Завтра скан бюллетеня повешу в группе вконтакте - давайте обсуждать и вырабатывать приемлемый вариант.
Привет Миша. Что-то я не понял, вроде бы в декабрьском биллютене был вариант привязки к количеству соток? Сейчас убрали получается? Я считаю это было бы более правильно.
Повесил в фотографиях группы оба варианта бюллетеней (декабрь и февраль) качество конечно не ахти
, но как говориться что есть.quote:
На счет ЛЭП вроде тоже смету выкладывали тут
Если эта та смета в которой написано: "Нужно 13000000, есть 457 участков, соберем по 30-ке с каждого", то да такая смета была.
Но как эл-во протягивают за 500 рублей, хотя у нас ни столбов ни чего нет, но 30к, при чем с участка... как то много.
quote:
Повесил в фотографиях группы оба варианта
Жаль до ВК дойти не могу... но попробую вступить в выходные.
Количество участков(соток) у члена ДНТ и взнос за электричество, как то не правильно. Ведь точка подключения одна!!!
quote:
Originally posted by blue-lotos:
мне кажется 3000р. за год отдать нормально, но вот это:Предложено на основании утвержденной сметы (Протокол решение общего собрания N 15 от 01.09.2012г.) на отсыпку и обустройство покрытия дорог на всей территории ДНТ, согласно схемы расположения дорог по Генеральному плану ДНТ <Южный>, установить к оплате с каждого действующего члена ДНТ и с каждого вновь вступающего члена ДНТ единовременный разовый членский взнос на [b]отсыпку и обустройство дорог в ДНТ в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей за каждый участок, имеющийся в собственности члена ДНТ. Данный взнос не подлежит оплате с вновь вступающих членов ДНТ, если они приобрели участок у собственника - члена ДНТ, которым ранее уже был оплачен указанный взнос за данный участок
Я считаю дороговато. то есть если у меня три участка - вынь да полож 90 000 р. лучше бы брали не с участка а от размера участка к примеру кол-во соток умножить на 1,5т.р. (сумму взяла не абстрактную погуглила что квадратный метр асфальтированной дороги стоит примерно 1300р.) итого если взять сумму трех моих участков - это 28 соток и умножить на 1,5т.р получается 42т.р. - как-то реальнее выглядит сумма.[/B]
А почему 3 тысячи? Если у Вас 28 это почти 6.
Я тоже против оплаты за количество участков. У меня два.
quote:
Originally posted by madam.vetla:
А почему 3 тысячи? Если у Вас 28 это почти 6.
я вчера голосовала в офисе на их распечатанных бланках там было два варианта указано и 3т.р. с члена днт и второй вариант кол-во соток помноженное на 2р. сколько-то копеек.
меня 3 тоже устраивает
quote:
Originally posted by 77Serge:
Я предлогаю проще сделать. Сначала каждый щебенкой засыпит и разравняет, а как построимся так и асфальт можно положить.Или будем асфальт после тракторов и камазов ремонтировать???
я об этом весь прошлый год писала. Надо просто отсыпать хоть чем, лишь бы проезд был, а потом уже, когда большая часть построится делать нормальную дорогу. На старых массивах, где строек практически нет, ежегодно приходится ровнять дорогу из щебня или ремонтировать асфальт.
quote:
Originally posted by madam.vetla:
На старых массивах, где строек практически нет, ежегодно приходится ровнять дорогу из щебня или ремонтировать асфальт.
в самой деревне асфальта нету - они вообще оходу не парятся, даже глиной когда отсыпали никто не возмутился и никуда не написал... чем мы хуже?))) *шутка*
quote:
Originally posted by MIO:подключение по желанию, а оплата для всех, давайте все-таки помнить, что есть, в частности, требования о пожарной безопасности, которые мы обязаны обеспечить, впрочем об этом уже не раз выше перетиралось...
чё за ересь:?
на содержание мчс идут налоги. какая ещё безопасность нужна дополнительная? ведро с песком и лопата на щите?
ещё раз повторяю - если вода не нужна то платить за нё не надо.
Кстати, кто что знает об истории Сизёво, пыталась чтонибудь найти - толком не нашла. Из того что нашла похоже что деревня существует с начала 18 века. Вообще что в деревне есть кроме магазинов, почты, клуба (он как вообще фукционирует?)...?
quote:
Originally posted by Fug0:
на содержание мчс идут налоги. какая ещё безопасность нужна дополнительная? ведро с песком и лопата на щите?
ещё раз повторяю - если вода не нужна то платить за нё не надо.
Вопрос безопасности тут поднимается в связке с присоединением к Сиезево. Населенный пункт по ГОСТам должен иметь "пожарные установки".
вернусь к дорогам, если платить по кол-ву участков. у кого-то три участка = 28 соток, а у кого-то два участка = 30 соткам... так почему тот у кого соток меньше (участки нарезаны менее 15 соток) должен переплачивать.- надо считать из расчета за сотку...как-то так)
А вы хотите все бесплатно как говорил мио? У меня тоже не 1 участок но лично я за то что бы платить с участка а не с сотки, почему тело которое купило 20 участков должно заплатить 1 взнос в размере 30 тысяч на дорогу на пример, а потом продаст свои участки дороже, при этом расходы на до стройку того что он не доплатит за оставшиеся 19 участков платить должны будем мы, тоже самое касается электричества, почему тело которое имеет 5 участков должно платить только за 1 точку подключения? Столбы то у него будут идти в доль всех его участков, что опять же ляжет на общие плечи. Наконец то они сделали хоть какой то документ по оплате денег, вот примут эти бюллетени, потом еще научатся выдавать договор со сроками исполнения обязательств или как минимум бумагу, где будет описано кто!? за что!? и сколько оплатил, сразу пойду платить.
quote:
Originally posted by domax:
почему тело которое купило 20 участков должно заплатить 1 взнос в размере 30 тысяч на дорогу на пример
20 участков это тоже достаточно соток. даже если по 10 соток участок это 200 соток... даже приоплате за сотку он будет больше платить
Ребята я беру гусеничный трактор и мне дорога не нужна и чего я должен платить за дорогу???
В общем не понимаю смысла платить с участка. Мой сосед имеет 1.5 Га земли и их обьединит в один участок и заплатит 30тыс. а у меня три по 8 соток и должен платить 90??? за 90 я куплю себе лучше трактор!!!
quote:
а у меня три по 8 соток и должен платить 90???
думаю никто такие взносы платить не будет!!! такого нет нигде.
По этому за сотку платить правильнее я думаю.
Никто не продает случайно участок в первой очереди? Предложение в пм если что
quote:
Originally posted by pnamrev:
Вопрос в том, что про асфальт вообще пока речи не идет
не надо забывать, что ту отсыпку сделали еще до того, как хоть кто нибудь сдал деньги на дороги, т.е на средства от продажи участков.
И я еще раз говорю, что нет оснований обвинять правление в утаивании (или растрате) наших денег
quote:
Originally posted by blue-lotos:
в самой деревне асфальта нету - они вообще оходу не парятся, даже глиной когда отсыпали никто не возмутился и никуда не написал... чем мы хуже?))) *шутка*
глиной их депутат отсыпал, поэтому и не жаловались....
quote:
Originally posted by 77Serge:
Ребята я беру гусеничный трактор и мне дорога не нужна и чего я должен платить за дорогу???В общем не понимаю смысла платить с участка. Мой сосед имеет 1.5 Га земли и их обьединит в один участок и заплатит 30тыс. а у меня три по 8 соток и должен платить 90??? за 90 я куплю себе лучше трактор!!!
покупайте сразу вертолет, трактором вам месить дороги не дадим...
quote:
Originally posted by Daemon13:
Daemon13
Я продам.
quote:
Originally posted by madam.vetla:
глиной их депутат отсыпал, поэтому и не жаловались....
ну и зря
quote:
Originally posted by madam.vetla:
трактором вам месить дороги не дадим...
поперек дороги ляжете? (шутка)
конечно если сразу сделать нормальные дороги то они убьются в процессе того что люди будут привозить себе стройматериалы и т.п.
Так ведь никто и не предлагает дороги сразу асфальтировать
8 марта
Спасибо за поздравление. Рассаду посадили - готовимся!
Кто нибудь ездил?
Мы вчера скатались. Кое как доползли до своего участка
Сначала по следам Надежды, а потом по целине. В общем красота, тишина, лепота. Ничего особенного кроме застрявшего в сугробах урала не заметил.Ездили 8 марта фото есть вк
Ребят, дайте пожалуйста контакты председателя, спасибо.
В кадастровом плане все еще Земли сельхозназначения, а в карте уже нарисовано,что под строительство
в какой карте?
продам участок первой очереди 12 соток 18:08:031001:655
quote:
Originally posted by МВИ:
Срочно продадим участок во второй очереди. 12 соток. Отличное место. Вспахана половина участка, построен туалет, завезены доски. Цена всего 120т.р.!!!
8-912-767-20-22
Вы бы хоть кадастровый номер указали.
Мы ездили в воскресенье. Снега уже не много. Но на легковой машине там нечего делать. По главной на УАЗах проехали без проблем. На повороте к своему участку сели - пришлось откапываться. Но до своего участка пробурились. Метр вперед, пять назад... Основные заносы около строений. В выходной опять поедем. Откапывать строения. Уже очень соскучились. ТАМ ТАКАЯ КРАСОТА!
_
__ 
___ 
_
__ 
Красота!
_
_
Я пока не готов даже на ниве к своему участку пилить
больно уж далеко по полю.К выходным поди будет самый пик паводка.
Скорее бы тепло!
Точно! Ждем не дождемся. Я уже металллочерепицу прикупаю.
Кстати, сегодня же закончилось голосование вроде? Кто что слышал?
quote:
Originally posted by pnamrev:
Кстати, сегодня же закончилось голосование вроде? Кто что слышал?
Как сегодня? Кусайко говорил вроде до 30 апреля голосование.
Пардон. Видимо перепутал. Действительно 30.
мне звонили - напоминали, надо съездить.
Добрый день соседи. Тут на форуме нашел человека он отдает отходы пеноблока даром. Есть предложение взять и на центральную дорогу несколько камазов отсыпать. У него машин 10 говорит осталось, но каждый день приезжают, забирают.
пеноблок в пыль превратится постепенно
Ну так это просто подсыпка ведь.
quote:
Изначально написано pnamrev:
Ну так это просто подсыпка ведь.
Толку от него не будет, на мой взгляд. Только пыли добавит на дороге.
Понятно. Илья, если уж ты на связи. Чего там на поле делается?
quote:
Изначально написано pnamrev:
Понятно. Илья, если уж ты на связи. Чего там на поле делается?
Я думаю за выходные снег с поля сойдёт окончательно. В пятницу с утра поле было всё в "проплешинах". Я сейчас в Дебёсах - тут поле еще всё в снегу.
Спасибо.
Дорога до 3 улицы нормальная, в поле местами снег еще и сырость, сегодня с утра товарищ на внедорожнике немного в стороне от центральной улицы оставил машину, вроде на сухом месте, а часа через 3 когда пришёл машина на днище уже сидела, только трактором и вытащили.
щас фотки выложу, только что приехали =)
у пруда (второго)
какие-то штуки на повороте лежат
дорога по "главной" улице (вдалеке растяжка видна)
а вот дома..дома..дома...
А это "посвящение" участку Эдуарда... очень много мусора вдоль забора - было огромное желание закидать им обратно за забор...
на уазике сегодня спокойно так проехали
Спасибо за фотки. На следующие выходные значит планируем уже ехать!
quote:
Originally posted by blue-lotos:
какие-то штуки на повороте лежат
Это манипулятор зимой застрял и там и выгрузил
quote:
Originally posted by Starky:
Я думаю за выходные снег с поля сойдёт окончательно.
Оказался прав
Приехали - на моем участке снега почти нет.Вчера была в офисе, спросила когда можно будет электричество к бытовке провести ( столбы у нас уже стоят с проводами) - сказали - когда оплатим целевой взнос 30т.р. за электричество... =) - ну еще 5 осталось =)
получила членскую книжку =)
quote:
Изначально написано Nadya71:
проехать уже можно.
я знаю, что можно... я ж выше фотки выкладывала =)
Кусайко как я понимаю в эти выходные съездит - я ему сказала снега нет - на уазике проехать можно.
Вчера ездили на участок. Грустная новость, там где лежат "эти штуки" приличная промоина в дамбе. Надо срочно что то предпринимать. На легковушку ширины хватает и ехать можно спокойно, а вот грузовики под вопросом. Ширины то тоже хватит, но не разрушится ли дальше.
Проехали без проблем. На съезде с отсыпанной дорожки немного не приятно.
На участке еще сыро. Там где пахано вообще засасывает, на травке более мене нормально. Мышиных следов - море. А в остальном все классно. На майские можно ехать.
quote:
Вчера ездили на участок. Грустная новость, там где лежат "эти штуки" приличная промоина в дамбе. Надо срочно что то предпринимать. На легковушку ширины хватает и ехать можно спокойно, а вот грузовики под вопросом. Ширины то тоже хватит, но не разрушится ли дальше.
Там эта фигня ежегодно.
Вчера ездили, так ни одной мышки не видели. Может конечно не все завалы борохла разобрали. Но все же в том году их было больше. Вероятно, холодно еще.
По въезду на поле действительно что-то надо делать. Наверно лучше взять плиты дорожные (видел в том году продавали) и ими укрепить. Или с коровника притащить. Я думаю местные не будут против. Какие мысли на этот счет?
ездили сегодня
растяжку сорвало..
собственно проблема у плотины
Вот я и предлагаю там 2 плиты положить.
quote:
Originally posted by pnamrev:
Вот я и предлагаю там 2 плиты положить.
Не поможет, будет под плитой промывать.
quote:
Originally posted by blue-lotos:
растяжку сорвало..
Она давно уже как попало висела.. Дорвало видимо, просто.
quote:
Originally posted by pnamrev:
Или с коровника притащить. Я думаю местные не будут против.
Местные может и не будут против, против будут хозяева коровника
Илья, то, что будет подмывать не согласен. Плиты на виадуки с боку как раз для этих целей кладут. А на счет взять плиты с коровника я ведь не против заплатить хозяину, только где его взять? Про коровник говорил который на выезде из Сизево с права. Его итак разбирают.
quote:
Originally posted by Nadya71:
а мы в сарае мышей дохлых обнаружили. и яблони зайцами очень сильно погрызены.
Зайки и по деревне бегают иногда
Хотя, в этом году не так много следов, надо сказать.quote:
Илья, то, что будет подмывать не согласен. Плиты на виадуки с боку как раз для этих целей кладут. А на счет взять плиты с коровника я ведь не против заплатить хозяину, только где его взять? Про коровник говорил который на выезде из Сизево с права. Его итак разбирают.
Надо смотреть откуда подмывает, если снизу (там через овраг за моим участком ручей течёт), то плиты никак не помогут. Если это от потока сверху - там уже надо смотреть.
Коровник разбирают, но по факту это воровство, я бы поостерёгся от таких действий. Коровники эти продают, кстати, там и телефончик висит около них.
quote:
Изначально написано Starky:
там и телефончик висит около них
Я думал это только один коровник продается, который слева. Если так, то позвоню, узнаю цену вопроса. Глядишь и на дорогу можно будет отсыпку сделать из боя кирпича. Но это только если цены не кусаются
Добрый вечер уважаемые члены кооператива скажите номер телефона председателя. Вот есть еще несколько вопросов земля теперь к какой категории земель относится ижс или снт? Как купить участок не привлекая риелторов? Спасибо
quote:
Изначально написано gjoker:
Вот есть еще несколько вопросов земля теперь к какой категории земель относится ижс или снт?
ИЖС
карта с официального сайта МО Каменское
там территория нашего ДНТ помечена как земли ижс
Получается теперь нам нужно в регпалате менять свидетельство на собственность земли? так как там указано в пункте назначение земель - дачное строительство.
подскажите что с эл-вом? чье оно? кому платить?
Как мне найти председателя???
quote:
Изначально написано gjoker:
Как мне найти председателя???
Скинул в ПМ
привет всем.
хотим перекопать участок. кто-нибудь знает телефон тракториста и его тарифы по перекопке?
Спасибо увидел
Сегодня был в правлении - сейчас юрист готовит проект решения нового собрания - 14 мая в 18-00 желающие принять участие в обсуждении и подготовке данного документа могут подойти в правление. Готовте свои пожелания и вопросы для обсуждения.
В кадастровую палату похоже еще не дошли документы по новым границам дер. Сизево. Хотя обещали в начале апреля.
quote:
Изначально написано artem0412:
В кадастровую палату похоже еще не дошли документы по новым границам дер. Сизево. Хотя обещали в начале апреля.
если правильно помню документы о присоединении к Сизево - от 27 марта. - так что вряд ли бы они так быстро дошли бы...
Так Вы не торопитесь
Земля-то не убежит. Успеем переоформить.кому платить сейчас за подключение к эл-ву?